Договор пожизненного содержания. - это договор между собственником недвижимости (РЕНТОПОЛУЧАТЕЛЬ), который передает принадлежащую ему жилукю площадь в собственность плательщику ренты (РЕНТОДАТЕЛЬ), который должен осуществлять комплекс услуг для РЕНТОПОЛУЧАТЕЛЯ, он обязан до конца жизни нести бремя по помощи для рентополучателя, т.е. обеспечивать собственника всем необходимым для жизни:
- обеспечивать продуктами;
- медикаментами;
- помощь в посещении лечебных учреждений;
- помощь по дому;
- содействие во всех жизненных сферах.
Все условия описываются в договоре, имеющем юридическую силу.
РЕНТОДАТЕЛЬ становиться собственником недвижимости еще при жизни Рентополучателя, но оно находиться в пожизненном пользовании Рентополучателя.
При недобросовестном исполнении условий по договору, с учетом его особенностей, РЕНТОПОЛУЧАТЕЛЬ имеет право расторгнуть его в
судебном порядке.
Более подробно о всей необходимой информации и заключения сделки вы можете узнать на бесплатной консультации наших юристов в "Городе Будущего" окно № 64 и 65, тел. 8-961-290-23-93, 8-919-879-70-20
Самый важный аспект в заключении договора пожизненного содержания состоит
в правильном оформлении документов риэлтерами в Шахтах. Либо другими специалистами, юристами. От этого зависит соблюдение прав обеих сторон, прежде всего лиц собственников, заключивших его. Необходимо понимать суть сделки и оформить ее согласно всем правилам. Прежде всего, с юридической точки зрения, доступно для использования три варианта:
- Договор с прописанным иждивением.
- Рента на время действия соглашения.
- Рента постоянная.
Данная форма правовых взаимоотношений имеет массу юридических тонкостей и прописана в соответствующих законодательных актах РФ. Два первых вида часто воспринимают как один, что юридически неграмотно. Иждивение и рента имеют два существенных отличия.
- Рента с пожизненным содержанием может подразумевать только недвижимость, жилая и нежилая. По своей сути это финансовая выплата, временная или постоянная, например от сдачи жилья в аренду. Получатель рассчитывает на периодические выплаты.
- Договор пожизненного содержания с иждивением рассчитан на такие взаимоотношения, когда получатель получает уход, одежду, жилище или питание, а не основывается на каких-либо прямых финансовых выплатах.
Согласно статьи 603 ГК РФ может быть произведена замена услуг на денежные выплаты, сумма последних регламентируется законом и составляет не менее 2-х прожиточных минимумов.