Купить квартиру в Шахтах

Важные моменты, которые надо знать.

 

Наверное, каждый из нас сталкивался со сделками с недвижимостью в Шахтах или, по крайней мере, думал об этом. Кто - то решил продать квартиру и купить другую, кто - то продать две однокомнатные и купить трехкомнатную так далее, а кто- то стоит перед вопросом купить квартиру для своей семьи. Если вы решили эту сделку провести самостоятельно, есть некоторые нюансы, которые необходимо знать что бы впоследствии, не остаться без денег и жилья.

 

Несколько советов как правильно купить квартиру.

 

Если перед вами вариант купить квартиру в Шахтах, которая продается по доверенности, обязательно уточните, получил ли собственник квартиры от посредника деньги за сделку. Потребуйте предъявить расписку от собственника, иначе он может в судебном порядке потребовать восстановление права собственности. К примеру, если квартиру продала бабушка наркомана или алкоголика и не вернула ему полученные средства, он в течение 10 лет может обратиться в суд и расторгнуть сделку.

Если за 10 лет квартира сменила несколько собственников, и были нарушения в 3 сделках из 8 - страдает последний покупатель. Справку по сделкам можно получить в Федеральной регистрационной службе, но заказать такой документ имеет право только хозяин квартиры. Вы должны присутствовать при выдаче этой справки так же присутствуйте при выдаче справки с ЖЭКа о прописанных в квартире людях. Зачастую именно там происходит подмена документов.

 

На что нужно обращать внимание про покупке квартиры.

 

Есть опасность, когда вы хотите купить квартиру в Шахтах, которая находится в собственности у продавца менее полугода. Когда меняется собственник квартиры форма - 9 аннулируется, а данные адресного бюро секретная информация, которую имеет право получать только собственник квартиры.

 

Осторожно отнеситесь к покупке, если квартира продается по дубликатам документов. Когда документы на квартиру утеряны, тогда выданные копии становятся действительными, но мошенники могут продавать квартиру ещё один раз по старым документам. Что бы это проверить необходимо, заказать в ФРС справку о правоустанавливающих документах и заказывать её может только собственник квартиры. В справке указывается перечень документов, которые являются действительными на эту квартиру. Проверьте соответствие справки с документами, по которым продавец намерен вам продать квартиру. Проверьте историю всех прописанных и выписанных людей в этой квартире. Если в ней был прописан человек, который отбывает наказание в колонии, его на это время выписывают с квартиры. В итоге покупатель спокойно въезжает в новую квартиру, а через несколько лет появляется бывший заключенный. По закону его должны зарегистрировать по прежнему месту прописки, и он может проживать в этой квартире. А выписать его будет невозможно даже через судебное разбирательство.

 

Если квартира, которую вы собираетесь купить перешла по наследству к собственнику, обязательно удостоверьтесь, что все наследники получили свою долю наследства. Если появятся наследники, которых невозможно было уведомить, они впоследствии могут претендовать на долю наследства.

 

Выводы по покупке квартиры

 

Как видите нюансов достаточное количество и это не все с чем можно столкнуться, поэтому удостоверьтесь в своей компетентности, прежде чем заниматься такой сделкой самостоятельно. Оптимальный выход это купить квартиру в Шахтах через агентство недвижимости«НОВЫЙ ДОМ», работники которого сталкиваются с такими сделками каждый день и знают все мельчайшие подробности, как правильно провести куплю - продажу квартир. Опытные риелторы агентства недвижимости «НОВЫЙ ДОМ» проверят покупаемую квартиру на юридическую чистоту и проведут сделку, обезопасив вас от возможных казусов.

 

Наш адрес:

Ростовская область. г. Шахты.

ОДЦ "Город Будущего", окно 64 и 65

тел: 8-961-290-23-93

тел: 8-918-594-00-80

e-mail: x6mgk@mail.ru

Задать вопрос

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

Нет не выполнимых задач, есть не поставленные цели