Использование сервиса ДомКлик от Себрбанка.

Услуги риэлтерского агентства.

Приобретение жилья тесно связано с получением ипотеки, использования материнского капитала, потом что мало что обладает достаточными суммами наличных денег. Даже в том случае, когда покупка нового жилья базируется на основе продажи старого, покупатель как правило желает приобрести более дорогую недвижимость, поэтому займ в банке в качестве ипотеки остается очень актуальным. В итоге встает вопрос – как получить желаемое, насколько востребованы услуги агентства недвижимости, можно ли напрямую работать с банком к примеру через популярный сервис ДомКлик от Сбербанка.

Как работает сервис ДомКлик от Сбербанка.

В большинстве своем это очень удобная возможность без посредников провести сделку. Действие происходит в несколько этапов.

• Вы подаете заявку на ипотеку.
• После ее одобрения подгружаете в личном кабинете, авторизовавшись по номеру телефона, выбранный объект.
• В личном кабинете можно подключить продавцов, покупателей, посредников, который смогут видеть общий чат, подгружать необходимые документы, что очень удобно.
• С Вами связывается менеджер по ипотеке, работающий в ДомКлик и уточняет детали купли-продажи. Менеджер по ипотеки руководит сделкой, указывая всем сторонам какие документы необходимо подгрузить. Все делается в онлайн режиме путем сканирования документов или фотографирования их на смартфон в надлежащем качестве.
• Происходит оценка объекта авторизованным в Сбербанке оценщиком, заказываются выписки из Росреестра.
• На заключительных этапах проверяются подгруженные в сервис документы, выносится юридическое решение, предлагает завершить сделку путем электронной регистрации.

Почему услуги агентства недвижимости необходимы при использовании сервиса ДомКлик от Сбербанка.

При описании возможностей онлайн регистрации купли-продажи все выглядит очень хорошо. Всем участникам даются указание что нужно предоставить, с помощью смартфона легко сфотографировать нужное и подгрузить. Есть помощь менеджера. Однако на практике обязательно происходит ряд трудностей, решить которые самостоятельно иногда просто не представляется возможным.

• К примеру есть ограничения на объекте, прописанные в Росреестре, и банк требует их разъяснений не предоставляя путей решения проблемы. При этом в самом Росреестре отказываются помочь.
• Выписки из Росреестра придется заказывать самостоятельно.
• Составление предварительного договора купли-продажи.
• Проверка объекта и продавцов на предмет чистоты сделки. Существует множество скрытых механизмов, которые позволят в будущем отменить куплю-продажу, с негарантированным возвращение денег покупателю, например по банкротству, или если прописаны несовершеннолетние.
• Решение проблем с межеванием, узакониванием перепланировки.
• К тому же стоит учитывать саму проверку выбранного объекта недвижимости, в частности техническое состояние, оценка и многое другое.
• Еще одним важным фактором является контроль действий специалистов ДомКлик, которые предлагают очень дорогие услуги, как электронная регистрация или глубокая юридическая проверка безопасности, которые не оправданы для покупателя и приведут к дополнительным расходам.